TOP Reihenhaus 5 min von Wiener Stadtgrenze!
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses großzügige Reihenhaus in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Groß-Enzersdorf, nur 5 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Ideal für Familien oder Paare, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch das Leben im Grünen genießen möchten.
Highlights der Immobilie:
- Großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
- Offene Küche, die modernen Kochkomfort mit einem einladenden Raumkonzept verbindet.
- Drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
- Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie zwei separate WCs für noch mehr Komfort.
- Kleiner, gepflegter Garten – ideal für Entspannung im Freien oder als Spielbereich für Kinder.
- Voll unterkellert, mit zusätzlichem Stauraum oder flexibler Nutzungsmöglichkeit.
- Extras wie eine Klimaanlage, Rollläden an allen Fenstern, und vieles mehr, um Ihnen den maximalen Komfort zu bieten.
- Ein exklusiver Parkplatz direkt vor dem Haus.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind Sie in nur wenigen Minuten in Wien und genießen gleichzeitig die Ruhe und Idylle eines Vorort-Wohnsitzes. Das Reihenhaus bietet sowohl funktionalen Wohnraum als auch zahlreiche Extras, die den Alltag erleichtern.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser attraktiven Immobilie!
Zum Verkauf steht dieses großzügige Reihenhaus in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Groß-Enzersdorf, nur 5 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Ideal für Familien oder Paare, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch das Leben im Grünen genießen möchten.
Highlights der Immobilie:
- Großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
- Offene Küche, die modernen Kochkomfort mit einem einladenden Raumkonzept verbindet.
- Drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
- Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sowie zwei separate WCs für noch mehr Komfort.
- Kleiner, gepflegter Garten – ideal für Entspannung im Freien oder als Spielbereich für Kinder.
- Voll unterkellert, mit zusätzlichem Stauraum oder flexibler Nutzungsmöglichkeit.
- Extras wie eine Klimaanlage, Rollläden an allen Fenstern, und vieles mehr, um Ihnen den maximalen Komfort zu bieten.
- Ein exklusiver Parkplatz direkt vor dem Haus.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind Sie in nur wenigen Minuten in Wien und genießen gleichzeitig die Ruhe und Idylle eines Vorort-Wohnsitzes. Das Reihenhaus bietet sowohl funktionalen Wohnraum als auch zahlreiche Extras, die den Alltag erleichtern.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser attraktiven Immobilie!
Der Preis im Expose gilt als Richtpreis und kann sich je nach Angebot und Nachfrage nach oben oder unten bewegen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Parkplatz
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 6000 m
- Straßenbahn / Bus 7500 m
- Flughafen 10000 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 6500 m
- Krankenhaus 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Fläche ca. 123 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 389.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eckdaten
- Objektnr. 8020/106
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 123 m2
- Nutzfläche ca. 123 m2
- Gartenfläche ca. 49,5 m2
- Gesamtfläche ca. 183 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Gärten 1