Zinshaus in Bestlage des 21. Wiener Gemeindebezirks

**Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot!**

Dieses attraktive Zinshaus erstreckt sich über drei Stockwerke und verfügt über eine gesamte Bruttogeschossfläche von 993 m². Die aktuellen Mieteinnahmen bieten Ihnen bereits einen stabilen Cashflow und eine solide Rendite von 2%, die jedoch noch erheblich gesteigert werden kann. Derzeit bestehen 7 Wohneinheiten, von denen 6 unbefristet vermietet sind, was zusätzliche Sicherheit und kontinuierliche Einnahmen gewährleistet. Das wahre Potenzial dieser Immobilie liegt in den vielversprechenden Entwicklungsmöglichkeiten: Laut einer Studie können bis zu 1731 m² Gesamtbruttogeschossfläche durch den Ausbau von zwei weiteren Stockwerken sowie dem Dachgeschoss realisiert werden. Diese Erweiterung eröffnet erhebliches Potenzial für Investoren, die nicht nur an einer nachhaltigen Rendite, sondern auch an der signifikanten Wertsteigerung ihrer Immobilie interessiert sind.

Besichtigungen:

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.